Monclova, Coah.- Un número creciente de familias en la región, se está viendo en la difícil situación de vender sus viviendas con adeudos de Infonavit porque ya no pueden con el peso del crédito convirtiendo la venta de sus propiedades en la única opción para salir de sus problemas económicos, según lo informó Felipe González González, miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

“Estamos observando que muchas personas simplemente ya no pueden con el peso de su crédito hipotecario del Infonavit, ya sea por cambios inesperados en su situación económica, reubicación laboral a otras ciudades o la búsqueda de una vivienda más adecuada a sus realidades actuales, la venta se ha convertido en la única salida”, comentó.

Explicó que lo que antes se conocía informalmente como “traspaso”, ya cambió a una venta formal con todo el rigor legal, donde la transacción se realiza ante notario y el comprador no asume la deuda previa, sino que adquiere la propiedad directamente, descontándose el saldo pendiente del banco al momento de la operación.
González, dijo que aproximadamente el 70% de las operaciones de compra - venta, que él maneja en el sector inmobiliario de Monclova se realizan bajo este esquema, denominado “compra con pago compasivo”.

Agregó que esta modalidad ha demostrado ser una solución vital para aquellos que tienen créditos antiguos con tasas de interés considerablemente altas. Incluso permite reestructuraciones financieras dentro del núcleo familiar.

Para el asesor inmobiliario, reconoció que Altos Hornos de México (AHMSA), fue para muchos un factor determinante, subraya que la necesidad de vender no se limita únicamente a esta situación.

“Hay muchas razones personales y laborales que llevan a las familias a tomar esta decisión, nuestro rol como agentes es ofrecer una asesoría integral tanto al vendedor, que busca una salida a su imposibilidad de pago, como al comprador, que ve una oportunidad de comprar una propiedad“, comentó.