San Pedro Garza García, NL.- El caso de @nonstopchayito, quien fue agredida verbalmente por su vecino, el Dr. Carlos Andrés Garza Lizano, ha generado indignación en redes sociales tras la difusión de un video donde el hombre la acusa de “allanamiento de morada” mientras paseaba a sus perros por la colonia.

A pesar de que la joven ofreció disculpas y aclaró que no tenía intención de causar problemas, el sujeto continuó reclamando y amenazándola con denunciarla.

“No tienes derecho a estarte riendo y metiéndote en mi propiedad, no seas payasa. Te estás burlando. Nada más porque te crees mujer ya vas a tener más derechos que un hombre.”

“¿Aceptas que hizo una persona que hizo allanamiento de propiedad privada?”

“Pasé por tu propiedad, te pedí disculpas y dije que no lo vuelvo a hacer,” respondió la joven de manera calmada.

Sin embargo, Chayito NO cometió el delito de allanamiento, pues las escaleras por donde pasó son un derecho de paso y el terreno no está delimitado claramente, lo que genera dudas sobre los límites de la propiedad.

¿Qué dice la ley sobre el allanamiento de morada?
El allanamiento de morada es un delito que consiste en ingresar, irrumpir o permanecer en un espacio privado sin autorización del propietario o habitante.

Código Penal Federal (México):

El artículo 285 establece que quien entre sin causa justificada a una propiedad ajena o permanezca en ella contra la voluntad del dueño, incurre en delito.

Las sanciones pueden ir desde 6 meses hasta 4 años de prisión y multas, dependiendo de la gravedad del caso.

@nonstopchayito

 

♬ original sound - Chayito Zendejas💋

Excepciones:

Si la propiedad no está delimitada claramente y la persona cruza por error, puede existir un error de tipo que excluye la culpabilidad.

Si el área cruzada corresponde a una servidumbre de paso, tampoco existe allanamiento.

¿Qué es la servidumbre de paso?
La servidumbre de paso es un derecho que permite el tránsito de personas o vehículos por una propiedad privada para acceder a otro inmueble que no tiene salida directa a la vía pública.

Código Civil Federal (México):

El artículo 1057 indica que el propietario de un terreno enclavado puede exigir el paso por un predio vecino para acceder a la vía pública.

Si los límites no están bien definidos, es necesario un “apeo y deslinde” para determinar los linderos de ambas propiedades.

Cuando un terreno no está delimitado adecuadamente, es posible que existan servidumbres de paso que justifiquen el cruce por ciertas áreas.

El caso de Chayito: error de tipo y falta de delimitación
En este caso, Chayito NO incurrió en allanamiento de morada. Las escaleras que utilizó para cruzar son consideradas un derecho de paso, y debido a que los límites del terreno no están claramente establecidos, esto constituye un error de tipo.

“Cuando los terrenos no están bien delimitados, se establece una servidumbre de paso para garantizar el tránsito,” señalan expertos en derecho.

Además, varios vecinos han denunciado situaciones similares con el Dr. Garza Lizano, pero no presentan denuncias formales, lo que complica aún más la situación y perpetúa este tipo de abusos.

El video del suceso fue retomado por diversos medios, lo que ha generando reacciones de apoyo hacia la joven y llamados a frenar este tipo de agresiones.